Après avoir analysé plus d’une centaine de pays, nous pouvons affirmer que choisir le bon quartier pour s’installer est crucial. Toulon, cette perle méditerranéenne du Var, offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Nous vous dévoilons notre sélection des meilleurs quartiers pour habiter dans cette ville où le soleil brille généreusement tout au long de l’année.
Les quartiers d’exception face à la mer
Toulon séduit par sa situation privilégiée en bord de Méditerranée. Parmi les zones résidentielles les plus recherchées, Cap-Brun se distingue comme le quartier le plus prestigieux de la ville. Situé à l’est du centre-ville, ce secteur surplombe majestueusement la mer et offre des panoramas à couper le souffle.
Découvrez en 3 questions votre lieu de vie idéal dans cette perle méditerranéenne
Ce qui fait le charme indéniable de Cap-Brun, ce sont ses somptueuses villas et ses résidences haut de gamme nichées dans un écrin de verdure. Les criques secrètes accessibles aux habitants ajoutent une touche d'exclusivité que nous avons rarement vue ailleurs dans nos voyages. Sans surprise, ce quartier figure parmi les plus onéreux de Toulon, avec des prix au mètre carré reflétant cette exclusivité.
Dans la même veine mais avec sa propre identité, le quartier du Mourillon constitue une alternative séduisante pour ceux qui cherchent à vivre les pieds dans l'eau. Ses plages aménagées, ses restaurants en bord de mer et son ambiance à la fois chic et décontractée en font un lieu de vie particulièrement agréable. Après avoir parcouru les plages du monde entier, nous pouvons affirmer que le charme du Mourillon reste unique en son genre.
Pour les amateurs d'investissements immobiliers, sachez que ces quartiers offrent une excellente valeur patrimoniale, comparable à certains quartiers huppés de Rio de Janeiro, où la monnaie du Brésil et les moyens de paiement suivent des dynamiques intéressantes pour les investisseurs internationaux.
| Quartier | Atouts | Profil d'habitants | Prix moyen au m² |
|---|---|---|---|
| Cap-Brun | Villas luxueuses, criques, vue mer | Cadres supérieurs, professions libérales | 5000-7000€ |
| Mourillon | Plages, commerces, restaurants | Familles aisées, retraités | 4000-5500€ |
| Bas-Faron | Vue panoramique, nature | Professions intellectuelles, artistes | 3500-5000€ |
Entre montagne et panoramas: le charme du Bas-Faron
Si vous préférez prendre de la hauteur, le quartier du Bas-Faron représente une option idéale. Niché sur les flancs du Mont Faron, ce secteur offre des vues imprenables sur la rade de Toulon et la Méditerranée. La sensation de contempler la ville depuis ces hauteurs nous rappelle certains panoramas de Rio de Janeiro, bien que dans un style méditerranéen totalement différent.
Ce quartier attire particulièrement les cadres supérieurs et les professions libérales en quête de tranquillité tout en restant à proximité du centre-ville. L'architecture y est variée, mêlant maisons de caractère et villas contemporaines. Après avoir vécu dans de nombreuses villes à flanc de montagne à travers le monde, nous apprécions particulièrement l'équilibre que le Bas-Faron offre entre nature et urbanité.
L'accès aux sentiers de randonnée et au téléphérique du Mont Faron est un élément distinctif clé pour les amateurs de plein air. Les weekends, nous aimons particulièrement nous aventurer sur ces chemins qui offrent des points de vue spectaculaires, une activité que nous recommandons à tous les visiteurs, comme nous le faisons pour les randonnées au Brésil pour lesquelles un visa pour le Brésil est nécessaire.
Les avantages de ce quartier incluent:
- Une excellente qualité de l'air et un environnement préservé
- Des propriétés spacieuses avec jardins et terrasses
- Un cadre naturel exceptionnel à quelques minutes du centre-ville
- Une ambiance calme et familiale propice à l'épanouissement
Les quartiers familiaux et abordables de Toulon
Au nord de Toulon, plusieurs secteurs se distinguent par leur caractère familial et leur accessibilité financière. Les quartiers des Siblas, des Darboussèdes et des Trois Quartiers offrent un cadre de vie paisible particulièrement adapté aux familles. Nous avons constaté que ces zones résidentielles proposent un excellent rapport qualité-prix, notamment pour les primo-accédants.
Ces quartiers se caractérisent par une ambiance conviviale où il fait bon vivre. Les établissements scolaires de qualité, les infrastructures sportives et les espaces verts en font des lieux idéaux pour élever des enfants. Après avoir visité de nombreux quartiers familiaux à travers le monde, nous apprécions particulièrement l'équilibre que ces secteurs toulonnais offrent entre tranquillité et proximité des services.
Pour les familles cherchant à s'installer, voici les principaux atouts de ces quartiers:
- Présence de nombreuses écoles et crèches
- Commerces de proximité et marchés hebdomadaires
- Espaces verts et aires de jeux pour enfants
- Bonne desserte par les transports en commun
- Prix immobiliers plus accessibles que dans le sud de la ville
Les secteurs en pleine transformation
Toulon connaît actuellement une métamorphose urbaine impressionnante. Les quartiers de Montéty et Font-Pré figurent parmi les zones les plus prometteuses pour un investissement immobilier. Ces secteurs bénéficient de programmes de rénovation ambitieux qui transforment progressivement leur physionomie et leur attractivité.
Montéty, situé à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, fait l'objet d'un vaste projet de réaménagement urbain. Cette localisation stratégique rappelle certaines transformations urbaines que nous avons pu observer dans des villes comme São Paulo, où la valeur du real brésilien influence fortement le marché immobilier.
Font-Pré se distingue quant à lui par son approche écologique. Ce nouvel éco-quartier propose des logements modernes répondant aux dernières normes environnementales. Les espaces partagés, les jardins collectifs et l'architecture contemporaine en font un lieu de vie tourné vers l'avenir. Nous sommes particulièrement sensibles à cette dimension écologique que nous avons pu observer dans les quartiers les plus innovants des grandes métropoles mondiales.
À l'est de Toulon, le quartier de Morillon mérite également toute notre attention. Ce secteur branché en bord de mer connaît un renouveau remarquable. Sa position centrale, ses commerces dynamiques et son ambiance jeune et créative en font une zone particulièrement attractive pour les jeunes actifs et les investisseurs avisés.
